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maison à vendre 7 pièces - 241,25 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 7719

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 241.25 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Maison exceptionnelle à Perpignan, nichée dans le quartier Université, un lieu de vie idéal pour les familles ou pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité. Avec ses 241 m² habitables, cette demeure offre Une belle pièce à vivre lumineuse donnant directement sur un jardin, une cuisine attenante à une buanderie, deux chambres et un point d'eau. A l'étage 4 chambres spacieuses garantissant intimité et espace pour chacune. Trois salles d'eau modernes complètent cet ensemble, promettant fonctionnalité et confort au quotidien. Un grand garage de 120m2 !

Vivez l'expérience d'une maison prête où le double vitrage assure une isolation optimale. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme fiable. De plus, une terrasse invite à des moments de détente en plein air.

Son emplacement est un atout majeur : à quelques pas des lignes de bus Ardennes (ligne A, ligne NITB) facilitant vos déplacements urbains. Les commerces, écoles et services essentiels sont à proximité immédiate, rendant votre quotidien pratique et agréable. Sans oublier les espaces verts environnants, comme le Jardin des Ménestrels, pour vos moments de loisirs et détente.

Cette maison est une invitation à vivre dans un cadre serein et connecté, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 241,3 m2
  • Surface habitable : 241,3 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (58 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Cellier (9,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • dégagement 2ème étage (17,1 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • WC étage (2,1 m2)
    • lave main (4,6 m2)
    • Placards (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Grand garage
  • Stores éléctriques
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 3207 €

À proximité

  • Autoroute : 15mn
  • Bus : 50m
  • Centre Commercial : 600m
  • Ecole : 400m
  • Parc des Sports : 600m
  • Piscine : 700m
  • Plage : 15mn
  • Université : 400m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8315kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1950,0 € pour 2024

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