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appartement à vendre 4 pièces - 74,76 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 7876

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.76 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Perpignan, dans le quartier dynamique de Moulin à Vent. Cet appartement de 4 pièces, actuellement loué en colocation, représente un choix idéal pour les investisseurs avec une rentabilité exceptionnelle de 11%. Vendu meublé et en excellent état, il offre une surface habitable de 70m², comprenant trois chambres confortables, une salle d'eau pratique et un espace de vie accueillant.

Situé à proximité immédiate de l'université, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour les étudiants. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment la ligne de bus 24 à seulement 3 minutes à pied, facilitant les déplacements au quotidien.

Les commerces, écoles et services sont à deux pas, avec notamment le Carrefour, l'école maternelle Hyacinthe Rigaud et le collège Saint-Exupéry à moins de 6 minutes à pied. Pour les moments de détente, le Jardin Vilar se trouve à une minute à peine.

Avec un loyer mensuel de 1100€, cet appartement est une valeur sûre pour un investissement locatif réussi. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur le marché immobilier de Perpignan avec un bien prêt à être exploité.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,8 m2
  • Surface habitable : 74,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Loggia (3,1 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 56,6 €
  • Taxe foncière : 1179 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 678,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16736kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 15/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881,0 € et 1193,0 € pour 2021
Bien proposé par Dean parmentier EI, agent commercial (RSAC 853561086)

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