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appartement à vendre 4 pièces - 87,10 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 7974

187 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.1 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Perpignan sud Saint Gaudérique
Venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces dans un quartier prisé de Perpignan sud, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et commodité.

Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges ( syndic bénévole ), il bénéficie d'une surface habitable de 87 m², parfaitement agencé et prêt à vous accueillir sans nécessité de travaux.

Dans la partie nuit, vous trouverez 2 chambres avec rangement, 1 bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

Enfin, vous serez séduit par sa terrasse filante exposée sud, desservant la pièce de vie ainsi que la cuisine indépendante.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités telles que des écoles, Carrefour, Lidl, et également la zone d'activité du Mas Guérido à 800 m seulement.
Pour vos déplacements, l'avenue d'Argelès, à seulement 300 mètres, dessert les lignes de bus 2, vous connectant aisément aux diverses attractions de la ville.

Pour finir, vous disposerez d'un garage et d'une place de parking privative.
A visiter sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 98,9 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,7 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (12,6 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Terrasse (11,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1499 €
  • Charges de copropriété : 12,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 146,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786,0 € et 1064,0 € pour 2021

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