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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,12 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8005
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.12 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Perpignan - quartier Gare
Nous vous proposons de découvrir cet appartement de 85 m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Sa localisation est idéale, en plein cœur de Perpignan : à seulement 100 mètres de la gare de Perpignan, facilitant vos déplacements en train. Les arrêts de bus Cabrit et Catalogne sont également à quelques minutes à pied, desservis par de nombreuses lignes (1, 4, 5, 6, 25, B, C, et plus).
Ce spacieux appartement traversant se compose d'une pièce de vie lamineuse d'une cuisine séparée, de 3 chambres de 11 m2 dont 2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez ses deux balcons offrant une vue dégagée et agréable. Cet appartement soigné est habitable sans travaux.
Vous bénéficierez également d'un garage privatif de 35 m2 pouvant accueillir 2 véhicules et d'une cave, parfaits pour vos besoins de stockage et de stationnement.
Les commodités ne manquent pas : Casino à 300 mètres, G20 à 500 mètres, Carrefour Market à 600 mètres. Les écoles maternelle, primaire et technologique sont toutes situées à moins de 5 minutes de marche. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre urbain, pratique et agréable. Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Loggia sejour (4,1 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Cave (4,8 m2)
    • balcon arrière (8,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 129,0 €
  • Taxe foncière : 1559 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1547,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20942kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 07/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1434,0 € pour 2021

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