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Maison à vendre 3 pièces - 70,81 m2 VILLENEUVE DE LA RAHO - 66

Ref : 8075

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 70.81 m2 - VILLENEUVE DE LA RAHO - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

VILLENEUVE DE LA RAHO. Venez découvrir ce bien d'exception au cœur du village, proche de toutes commodités et laissez-vous séduire par cette sublime rénovation. Au Rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande entrée composée d'un hall et d'une pièce pouvant tout aussi bien faire office de bureau ou buanderie.
Au premier étage, vous bénéficierez d'une cuisine contemporaine ouverte sur un beau séjour lumineux qui combine le charme des pierres et poutres apparentes et la modernité des matériaux.
Enfin, au dernier étage, vous pourrez profiter de deux chambres avec placards dont une avec sa propre mezzanine ainsi que d'une salle d'eau.
La maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage et volets roulants électriques sur chaque ouverture, d'un cumulus neuf ainsi que d'une bonne isolation.
Les plus de cette maison : Ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et surtout l'absence de vis-à-vis.
A deux pas du lac de Villeneuve de la Raho et bénéficiant d'une facilité de stationnement devant la maison, ce bien a tout pour vous séduire.
Amoureux de l'ancien rénové, laissez-vous guider par l'un de nos conseiller, afin d'acquérir ce bien fait pour vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Degagement etage 1 (1,8 m2)
    • Degagement rdc (3,7 m2)
    • Buanderie (11,3 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Mezzanine (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1163 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1260,0 € pour 2021

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