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maison à vendre 4 pièces - 111,79 m2 POLLESTRES - 66

Ref : 7389

335 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 111.79 m2 - POLLESTRES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

POLLESTRES

Au cœur d'un quartier très récent, à la fois calme et moderne, vous trouverez cette belle maison donnant sur 3 faces.

Exposée plein sud, vous entrez dans un Séjour/Cuisine de plus de 44m2.
Cuisine aménagée et ouverte sur l'espace de vie, vous bénéficiez de la luminosité au quotidien.

Vous trouverez également une suite parentale avec un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau, l'ensemble faisant plus de 19 m2.

Un WC ainsi qu'un placard de rangement comble le confort pour le rez-de-chaussée.

A l'étage, une fois sur le dégagement, vous trouverez deux chambres avec placard faisant toutes les deux plus de 11 m2. Pour desservir les deux chambres, vous y trouverez une salle d'eau avec sa baignoire ainsi que deux meubles vasques avec miroir connectés.
Un WC indépendant est également à disposition.

Une fois à l'extérieur, vous trouverez un bel espace de vie avec une cuisine d'été pour vos repas durant les beaux jours.

Une piscine de plus de plus de 12 m2 est présente avec tout son système de motorisation dans un local technique sur le fond du jardin.

La plage autour de la piscine peut également accueillir une multitude de transats ainsi qu'une grande table pour vos repas en famille et entre amis !

Dynamique, moderne et fleuris dans ses 4 coins, cette commune vous accueille avec toutes les commodités du quotidien ( écoles, commerces, clubs, associations, pôle commercial, traiteur, parcs et clinique très prochainement )

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Vue globale

  • Surface totale : 127,1 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Porche (2,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (44,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • suite parentale (19,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Cuisine d'été (6,4 m2)
    • dégagement étage (3,7 m2)
    • WC étage (1,9 m2)
    • Salle d'eau étage (5,2 m2)
    • Escalier 1 (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable climatisation gainable
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture et exterieur a rafraichir
  • Taxe foncière : 1694 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544,0 € et 736,0 € pour 2021
Bien proposé par Ozan kilic EI, agent commercial (RSAC 919851378)

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