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Maison à vendre 4 pièces - 146,96 m2 POLLESTRES - 66

Ref : 7989

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 146.96 m2 - POLLESTRES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

À vendre : Villa Neuve année 2023 à Pollestres (66450). Frais de notaire Réduits!!!.

Découvrez cette magnifique demeure de plain-pied, quatre faces, située dans la charmante ville de Pollestres. Avec ses 147 m² habitables, cette propriété est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.

Vous apprécierez son salon / séjour avec une cuisine ouverte aménagée, équipée donnant directement sur une jolie terrasse, vue sur une piscine, ses trois chambres spacieuses dont une suite parentale, parfaites pour des nuits paisibles. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.

Profitez des journées ensoleillées dans votre ou sur la terrasse, idéale pour des moments de détente en extérieur. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, d'une climatisation gainable et d'une excellente isolation thermique grâce au double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez le supermarché Casino à seulement 10 minutes à pied, ainsi que Netto et Intermarché Super à quelques minutes en voiture. Les écoles élémentaire Pau Casals et maternelle Paul Éluard sont également accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus D'Oriola à 6 minutes à pied desservi par les lignes 118, 148, 149, 150, 152, 173 et 210.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square du Discobole et du Jardin du 1er mai, parfaits pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, praticité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 180,4 m2
  • Surface habitable : 147,0 m2
  • Surface terrain : 707 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (62,6 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • suite parentale (29,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • dégagement nuit (2,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • WC 1 (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

Piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri jardin
  • Alarme
  • Barbecue
  • Climatisation gainable
  • Cuisine équipée electroménager
  • Forage
  • Piscine
  • Porte blindée
  • Visiophone
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Autoroute : 10mn
  • Bus : 140m
  • Ecole : 620m
  • Commerces : 700m
  • Mairie : 650m
  • Plage : 20mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)371kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 21/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 840,0 € pour 2022

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