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Maison à vendre 4 pièces - 104,02 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8409

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1108 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.02 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

C À VENDRE VILLA NEUVE PREMIERE MAIN - PERPIGNAN SUD

Une villa contemporaine de 4 pièces, de construction récente (2024) avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne, confortable et idéal pour une famille.

En poussant la porte d'entrée, un bel espace de vie lumineux de 45 m2 vous attend. Une terrasse de plus de 35 m2 exposée au SUD-OUEST, pour profiter des beaux jours un jardin arboré. Une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée y est installée et prête à l'emploi.

Tous les espaces sont utilisés, comme le sous-escalier pouvant être facilement utilisé comme cellier pour prolonger l'espace de rangement de la cuisine.

Pour l'intimité (des parents) profitez d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec son dressing et une salle d'eau avec double vasque. Un WC indépendant avec un lave-main.
À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres de plus de 10 m2, dont une avec placard incorporé et indépendamment une salle d'eau avec WC.

Concernant les prestations du logement : climatisation gainable, ballon d'eau thermodynamique, du double vitrage et pour finir le terrain est piscinable.

Pour le stationnement : Un garage fermé avec porte électrique et une allée à l'avant de la maison.

Le bien est idéalement situé avec des lignes de bus à proximité, notamment la ligne D à seulement 3 minutes à pied. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont à quelques pas, rendant cette maison parfaite pour une vie pratique et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,0 m2
  • Surface habitable : 104,0 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (45,9 m2)
    • suite parentale (21,0 m2)
    • Garage (13,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Terrasse (31,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Ballon termodynamique
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Climatisation gainable
  • Hotte aspirante
  • Plaque de cuisson
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : Station TOTAL 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)321kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 362,0 € et 489,0 € pour 2022
Bien proposé par Thomas horcas EI, agent commercial (RSAC 927753392)

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