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Immeuble à vendre 176,61 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8695

225 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1181 avis (achat/vente) : 9,1/10
immeuble à vendre - 176.61 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

PERPIGNAN SUD SECTEUR LA LUNETTE
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus.
Cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare dans un quartier recherché et dynamique.
Composé de trois appartements dont deux déjà loués, il garantit une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.
En Rez-de-chaussée : Agréable 2 pièces avec jardin privatif, parfait pour un locataire souhaitant un extérieur. Le logement nécessite des travaux de remise en état avant location. Vous aurez libre court à votre imagination.
1er étage : Lumineux trois pièces traversant, avec garage et deux balcons, offrant confort et fonctionnalité. Loué
2ème étage : Spacieux trois pièces avec garage et deux balcons. Loué

L'immeuble est situé dans un secteur recherché, tout en restant proche des transports, la ligne 24 desservant le secteur « La Lunette » via Parc des sports, université

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Vue globale

  • Surface totale : 176,6 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3768 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2489kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4054,0 € et 5484,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

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