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Maison à vendre 5 pièces - 108,06 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8760

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.06 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

66100 PERPIGNAN SUD - Shakespeare

Nichée au cœur d'un quartier prisé et paisible, cette agréable maison à étage, bâtie en 2 faces, séduit par son confort et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, un portail privatif donne accès à une place de stationnement et à un garage attenant.

Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, climatisée et ouverte sur une belle cuisine moderne, parfaite pour recevoir.
Une suite parentale avec salle d'eau privative, un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Étage :
Trois chambres équipées de rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu'un second toilette indépendant composent l'espace nuit.
La climatisation de l'étage assure un confort agréable tout au long de l'année.

Extérieur :
Le jardin, joliment arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre intime sans aucun vis-à-vis idéal pour se détendre ou partager des repas en plein air.

Localisation :
Située sur un beau secteur de Perpignan, cette villa bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités.
À seulement quelques minutes de Cabestany, elle réunit tranquillité et praticité au quotidien.

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité à Perpignan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,6 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Surface terrain : 227 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (40 m2)
    • suite parentale (13,7 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Garage (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2038 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dean parmentier EI, agent commercial (RSAC 853561086)

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