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Maison à vendre 5 pièces - 135,07 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8778

359 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.07 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Perpignan - Sud

Dans le quartier recherché de La Lunette, à quelques pas des parcs et jardins qui bordent la ville, se trouve une maison de 5 pièces qui vous offre un espace de vie généreux et une atmosphère accueillante.

Cette demeure d'une très belle surface habitable est conçue pour vous offrir le meilleur confort de vie, avec une disposition fonctionnelle qui comprend un salon/séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une toilette indépendante avec lave main.

A l'étage, vous serez accueilli par un grand dégagement, très lumineux desservant quatre chambres, donc une avec une vue imprenable sur le Canigou, une salle de bains avec une douche et un toilette séparé.

La présence d'un sous-sol ajoute une touche d'originalité que vous pouvez aménager comme vous le souhaiterez, vous bénéficierez en plus d'un grand garage.

Les environs immédiats de cette maison regorgent de commodités et d'espaces de loisirs, répondant ainsi aux besoins de toute la famille.

Les écoles maternelle, élémentaire, le collège et le lycée sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des parents et des enfants.

Pour les moments de détente, les parcs et jardins à proximité, tels que le Parc de la Laïcité et le Jardin François Viète, offrent des espaces verts où se ressourcer et profiter de la nature.

Les amateurs de sorties découvriront également des restaurants et des cafés à quelques minutes de marche, proposant une variété de saveurs et d'ambiances.

La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec des arrêts de bus à proximité, tels que l'arrêt Gendarmerie, qui facilite les déplacements dans la ville et ses alentours.

De plus, la présence de supermarchés comme Utile et Carrefour City à quelques minutes à pied permet une grande commodité pour les courses quotidiennes.

Cette maison à Perpignan combine ainsi l'avantage d'un cadre de vie familial et verdoyant avec les commodités d'une ville dynamique, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ceux qui la choisiront comme domicile. Avec son état habitable sans travaux, elle est prête à accueillir une nouvelle famille pour créer de beaux souvenirs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168,0 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,8 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dégagement 1 er étage (8,2 m2)
    • Balcon (7,1 m2)
    • Balcon (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri jardin
  • Cuisine équipée electroménager
  • Grand garage
  • Volets roulants
  • Portail électrique
  • Stores éléctriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17537kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2249,0 € et 3035,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

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