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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 9113

344 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Exclusivité
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Description

Nichée à Perpignan.

Cette maison, trois faces, lumineuse, entièrement refaite à neuf dévoile d'espace de vie soigneusement agencés. Le séjour s'ouvre sur une terrasse avec une piscine et une cuisine d'été idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une mezzanine d'ajoute une touche d'originalité, parfaite pour un coin lecture ou un bureau à domicile. La cuisine moderne, entièrement aménagée, équipée, s'accompagne de trois chambres dont une chambre avec une salle d'eau en Rez de chaussée. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC, offrant tout le confort nécessaire. Un bonus rare dans le quartier: un véritable havre de détente. Le bien bénéficie du classement DPEB.

L'environnement familial se confirme grâce à la présence d'établissements scolaires de qualité à quelques minutes à pied: école primaire, collège et maternelle, tous accessibles en moins de six minutes de marche. Le quartier propose également plusieurs espaces de loisirs, dont un complexe sportif à trois minutes et deux parcs verdoyants à cinq minutes, parfaits pour les balades ou les activités en plein air.

Côté praticité, la maison est desservie par plusieurs lignes de bus (arrêt SacréCœur à 7minutes à pied) qui assurent une bonne connexion avec le reste de la ville. Cette résidence allie modernité, espace extérieur et cadre de vie paisible, offrant un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'un nouveau départ à Perpignan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau / wc (3,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Mezzanine (9,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel panneaux solaires solaire
  • Eau chaude : Cumulus solaire
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri jardin
  • Ballon termodynamique
  • Climatisation
  • Cuisine équipée electroménager
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1952 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)853kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 805,0 € et 1089,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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