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Maison à vendre 4 pièces - 122,91 m2 PALAU DEL VIDRE - 66

Ref : 9115

368 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 348000€
maison à vendre - 4 pièces - 122.91 m2 - PALAU DEL VIDRE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

66690 PALAU-DEL-VIDRE Villa contemporaine 4 faces de 123 m² sur 573 m² de terrain

Nous vous proposons à la vente cette superbe villa 4 faces construite en 2021, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Palau-del-Vidre.

Édifiée sur une parcelle de 573 m² au sein d'un lotissement récent aménagé en 2018, cette maison développe 123 m² habitables auxquels s'ajoute un garage d'environ 20 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien. La maison bénéficie d'une climatisation gainable assurant un confort optimal en toute saison.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.

Grâce à sa configuration 4 faces, la maison profite d'une belle luminosité naturelle et d'un agréable espace extérieur. Le terrain de 573 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

Construite selon les normes récentes, cette villa ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et prêt à vivre.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,9 m2
  • Surface habitable : 122,9 m2
  • Surface terrain : 573 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (49,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Suite parentale (14,9 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable climatisation gainable
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1526 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)411kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 581,0 € et 787,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léo werner EI, agent commercial (RSAC 977726322)

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