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maison à vendre 5 pièces - 120 m2 VILLENEUVE DE LA RAHO - 66

Ref : 7801

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - VILLENEUVE DE LA RAHO - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Située dans la charmante ville de Villeneuve de la Raho, cette maison individuelle de 5 pièces est une véritable opportunité. Offrant 3 chambres et 3 salles d'eau, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

La maison est en excellent état, habitable sans travaux, avec une isolation thermique et énergétique de qualité (DPE B). La surface habitable de 120m² est bien répartie, avec un agencement pratique et une belle luminosité. Vous apprécierez la terrasse pour vos moments de détente et le garage individuel pour votre véhicule.

La proximité avec les transports est un atout majeur. La ligne de bus 2 est accessible en seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités sont à portée de main. Vous trouverez un Casino à 6 minutes à pied, et un Intermarché et un Netto à 4 minutes en voiture. Les amateurs de bonne chère seront ravis par les nombreux restaurants et boulangeries à proximité, sans oublier les 3 boucheries.

Pour les familles, 3 écoles sont à proximité immédiate, dont une école élémentaire et une maternelle accessibles à pied en quelques minutes.

Enfin, pour les amoureux de la nature, vous serez à 4 minutes en voiture de trois parcs, dont le Parc Jonquères et l'Espace de loisirs Rose Carrère Molins et à 300 métres du lac.

cette maison est une opportunité à saisir. Venez découvrir ce bien d'exception dans un cadre de vie agréable et dynamique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 138 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle deau (3,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (56 m2)
    • Salle bain suite parentale étage (16 m2)
    • Cuisine d'été (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cumulus thermodynamique climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation
  • Cuisine équipée electroménager
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Grand garage
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1320 €

À proximité

  • Autoroute : 7 km
  • Bus : 950m
  • Centre Ville : 3mn
  • Commerces : 250m
  • Mairie : 100m
  • Pharmacie : 250m
  • Ecole : 320m
  • Plage : 15mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1020,0 € pour 2021

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