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maison à vendre 6 pièces - 116,96 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 7870

349 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 116.96 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Villa neuve, trois faces situées au cœur de PERPIGNAN Sud. Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure de 117m² offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.

L'habitation se distingue par son état impeccable et bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage, garantissant un DPE de catégorie B. Le système de chauffage, l'air conditionné.

Le grand garage de 30m2 ajoute une commodité précieuse, tandis que le jardin invite à la détente en plein air. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : commerces, écoles, et espaces verts, avec le Parc Blériot à seulement 300 mètres.

Côté mobilité, la maison est parfaitement desservie : la ligne de bus 171 à seulement 5 minutes à pied facilite vos déplacements au quotidien. La Gare TGV de Perpignan est également à proximité, rendant les voyages plus lointains tout aussi aisés.

Offerte à 349 800€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à saisir. Pour une vie familiale épanouie à Perpignan, venez découvrir ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 147,0 m2
  • Surface habitable : 117,0 m2
  • Surface terrain : 361 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine (29,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau / wc (4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Hall (2,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (31,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau / wc (4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Terrasse (57,5 m2)
    • Porche (17,9 m2)
    • Terrasse (21,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cumulus thermodynamique climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation
  • Grand garage
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)952kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1030,0 € pour 2024

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