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Maison à vendre 6 pièces - 116,96 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 7870

349 800 €

  • Honoraires charge vendeur
1052 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 116.96 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

À vendre à Perpignan, dans le quartier des Arcades, cette superbe maison de 117 m² habitable divisée en deux appartements. Idéalement située, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à proximité.

Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Les deux salles d'eau modernes assurent un confort optimal pour toute la famille. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que le système de chauffage et l'eau chaude garantissent une gestion énergétique efficace (DPE B).

Le grand garage privé est un atout supplémentaire, offrant un espace de stationnement sécurisé. Vous apprécierez également la climatisation pour des étés agréables.

Les transports en commun sont facilement accessibles : l'arrêt de bus Aviateurs (ligne 171, ligne C) est à seulement 5 minutes à pied, et la gare TGV de Perpignan est à 2 minutes en voiture. Les commerces de proximité tels que E.Leclerc Drive et ALDI sont à quelques minutes à pied, tout comme les écoles renommées comme le Collège Madame de Sévigné.

Pour vos moments de détente, le Parc Blériot est à seulement 4 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également dans les environs, rendant votre quotidien des plus pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un quartier recherché de Perpignan. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 147,0 m2
  • Surface habitable : 117,0 m2
  • Surface terrain : 361 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine (29,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau / wc (4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Hall (2,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (31,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau / wc (4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Terrasse (57,5 m2)
    • Porche (17,9 m2)
    • Terrasse (21,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cumulus thermodynamique climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation
  • Grand garage
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)952kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1030,0 € pour 2024

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