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Quels travaux faire pour revendre sa maison à Perpignan?

Publiée le 10/01/2015

 

C'est une question qui revient souvent dans notre agence immobilière CENTURY 21 Terres Catalanes à Perpignan.

"Quels travaux faire avant de vendre sa maison ou son appartement à Perpignan, quelles sont les pièces payantes?"

Effectivement plusieurs pièces dans la maison ne valent pas le coup d'être rénovée.

 

Quand vous rénovez comme cela, êtes-vous sûr de pouvoir récupérer toute votre mise?

Si vous faites 3 000€ de travaux dans votre cuisine, pensez-vous récupérer 100% du montant investit lors de la vente?

 

Il est important de comprendre que tout d'abord, le choix des matériaux doit être cohérent avec votre bien. Vous comprenez bien que refaire le sol en marbre d'un studio n'est pas le choix le plus judicieux alors qu'il aura toute sa place dans une maison luxueuse.

 

Nous avons trouvé les résultats d'une étude qui vous donne les pièces les plus "payantes" pour une rénovation :

(source: institut des évaluateurs canadien)

Voici les trois rénovations les plus payantes pour une maison à Perpignan :

- Refaire une cuisine pour une vente : En moyenne vous récupérerez 75 à 100% du montant investit.

- Refaire une salle de bain : En moyenne vous récupérerez 75 à 100% du montant investit.

- Peinture Extérieure et Intérieure : En moyenne vous récupérerez 50 à 100% du montant investit.

 

Voici trois rénovations avec un rendement moyen :

- Réfection de la toiture : En moyenne vous récupérerez 50 à 80% du montant investit.

- Remplacement du système de chauffage : En moyenne vous récupérerez 50 à 80% du montant investit.

- Faire les finitions du Sous-Sol : En moyenne vous récupérerez 50 à 75% du montant investit.

 

Voici les rénovations les moins rentables :

- Faire une piscine : En moyenne vous récupérerez 10 à 40% du montant investit.

- Aménagement paysager : En moyenne vous récupérerez 25 à 50% du montant investit.

- Allée de garage goudronnée : En moyenne vous récupérerez 20 à 50% du montant investit.

- Faire un puit de lumière : En moyenne vous récupérerez 0 à 25% du montant investit.

 

Il est important de dépenser intelligemment votre budget afin de ne pas "sur-rénover" à Perpignan.

Prenez en compte l'âge moyen des personnes à qui peut correspondre votre bien, adapter la décoration afin de la rendre la plus neutre possible.

Une astuce consiste à laisser quelques meubles afin que les potentiels acheteurs se rendent compte de l'espace.

 

Voici nos trois conseils pour réussir vos rénovations avant la revente à Perpignan :

- Venez nous voir à l'agence immobilière CENTURY 21 Terres Catalanes à Perpignan vous permettra de rencontrer un professionnel de l'immobilier qui vous indiquera rapidement le minimum de travaux à faire et qui sera à même de vous faire une estimation avant et après les travaux.

- Planifier vos rénovations et profiter des promotions afin d'alléger au maximum le coût de vos rénovations.

- Gardez les factures vous permettra de justifier en partie le prix des rénovations auprès de vos futurs acheteurs.

 

 

 

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