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L'actualité de CENTURY 21 Terres Catalanes

2015, année de la reprise du marché immobilier !

Publiée le 06/01/2016

Après de longs mois d’attentisme, les acquéreurs sont revenus sur le marché immobilier en 2015. Selon le réseau d’agences immobilières Century 21, le volume des transactions a bondi de + 16,2%, "un niveau inédit depuis 2010", souligne Laurent Vimont, président de Century 21, tandis que les prix ont fléchi au niveau national de – 0,6 %. Le prix moyen au niveau national était de 2.481 €/m² l’an dernier contre 2.614 €/m²en 2012, soit un recul de – 5,1 %. De quoi conforter le pouvoir d’achat des candidats à la propriété, alors que l’année a été marquée par un niveau historiquement bas des taux d’intérêt des crédits immobiliers, descendu en moyenne à 2,01 % en juin 2015, toutes durées d’emprunt confondues selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Des acquéreurs qui prennent leur temps

Cette reprise est toutefois envisagée prudemment par les professionnels du secteur : "Fluidité du marché mais en aucun cas frénésie", indique Laurent Vimont, qui constate un allongement des délais de vente, en moyenne passé de 95 jours en 2014 à 97 jours en 2015 (contre 78 jours en 2011), et ce malgré le recul des prix : « Les acquéreurs prennent le temps de faire leur choix ». De plus, le retour des primo-accédants, ceux qui achètent pour la première fois, semble encore timide : "De 30 % du marché en 2013, ils ont représenté 36% des acquéreurs en 2015", précise Fabrice Abraham, président du réseau Guy Hoquet.

Des prix encore en baisse...

N°1 : Perpignan (- 7,2 % / 1 683 € du m²) La ville où le marché immobilier a le plus baissé !



Dans la cité catalane, la tendance a été baissière sur les douze derniers mois. Avec 7,2 % perdus, la ville se voit ainsi décerner la première place du classement et cette baisse du prix des appartements anciens devrait faire le bonheur des futurs acquéreurs…C'est effectivement le moment idéal pour investir dans les quartiers de Château-Roussillon, Catalunya, Saint-Assiscle ou encore des Coves !

Des professionnels optimistes pour 2016

Pour 2016, les professionnels sont néanmoins confiants : selon un sondage Ifop du Crédit Foncier, 67 % des professionnels interrogés se déclarent optimistes pour le marché du logement en 2016. Un score qui contraste avec celui enregistré un an auparavant : début 2015, 64 % des sondés étaient pessimistes pour l’année qui débutait. "L’optimisme des professionnels se nourrit des mesures gouvernementales liées au prêt à taux zéro (pour 75 % des professionnels) et des niveaux de taux de crédit historiquement bas (71 %)", souligne l’étude. A l’inverse, le pessimisme est motivé par le contexte économique (91 %) et l’évolution du pouvoir d’achat des ménages (82 %).

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