Les nouveautés location d'octobre 2026 Expliquées simplement

Document à conserver - À lire avant de signer ou relouer

NOUVEAUTÉ DU 1ER OCTOBRE : Un nouveau contrat de location
obligatoire
Si vous signez ou renouvelez un bail à partir du 1er octobre 2026, voici ce qui change pour
vous :
1. En cas de loyer impayé, on agit plus vite :
Le délai pour demander la résiliation du bail passe de 2 mois à 6 semaines après un commandement
de payer. C'est plus protecteur pour les propriétaires, tout en laissant le temps au locataire de
régulariser.
2. Logement en résidence principale :
Votre bail précisera désormais si le logement doit obligatoirement être votre résidence principale. Une
règle de plus en plus fréquente pour lutter contre les locations touristiques illégales.
3. Numéro de téléphone dans le bail :
Pour éviter les blocages, vos numéros de portable pourront être ajoutés directement dans le contrat.
Plus simple pour se joindre en cas d'imprévu.
Ü Concrètement pour vous : Pas d'inquiétude, notre agence utilise déjà le nouveau modèle
conforme. Votre bail sera sécurisé.
n À SAVOIR CE MOIS-CI : L'encadrement des loyers va-t-il continuer ?
Aujourd'hui 70 communes appliquent un plafond de loyer. Cette mesure devait s'arrêter le 24
novembre 2026.
Le Sénat en débat à partir du 21 octobre 2026 pour décider si on la prolonge, si on l'étend, ou si on
l'arrête.
Pourquoi c'est important pour vous ?
• Vous êtes locataire : Votre loyer actuel reste encadré jusqu'à nouvel ordre.
• Vous êtes propriétaire bailleur : Il faut continuer à respecter les plafonds actuels. Les amendes en
cas de non-respect pourraient même doubler.
Ü Notre rôle : On suit le débat pour vous et on vous prévient dès que la décision tombe.
Une question sur votre bail, votre loyer ?
Passez nous voir à l'agence, on vous explique tout simplement.
Sources : Service-Public.fr (23/09/2026) / Décret n°2026-596 du 6 juillet 2026 - Document informatif CENTURY 21 - Octobre 2026