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Le home staging à Perpignan.

Publiée le 19/03/2013

 

Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement à Perpignan ?

Vous vous posez la question de rafraîchir votre bien avant la vente ?

Vous avez entendu parler des bénéfices du home staging ?

 

Pour faire court la définition du home staging (valorisation immobilière en Français) est une préparation d'un bien afin de favoriser le déclenchement du fameux "coup de coeur" sur une maison ou un appartement.

Afin de vous aidez au mieux, il est intéressant de connaître l'avis sur votre appartement (ou maison ) de vos voisins, amis, professionnels de l'immobilier, pourquoi pas un conseiller en home staging. En effet il est difficile d'être objectif et de prendre du recul sur votre appartement ou votre maison à Perpignan. Surtout si ça fait longtemps que c'est votre lieu de vie, les freins pour la vente sont difficiles à déceler.

Il y a des principes de bases à Perpignan qui ne sont pas nécessairement du home staging mais sans lesquels justement, le home staging est inefficace.

Tout d'abord, imaginez que vous voulez rendre votre bien aussi présentable que dans un catalogue avec des maisons (ou appartement ) témoins. Rendez toutes les pièces fonctionnelles, une chambre est une chambre et non une buanderie, un bureau est un bureau et non un débarras, une entrée acceuille des invités, pas des poussettes et des chaussures...

Ensuite soignez les détails car une accumulation de détails négatifs freine énormément la vente.

Vérifiez les ampoules, videz les poubelles, relevez le linge étendu, fermez les WC, changez/lavez le rideau de douche, ouvrez tous les volets pour laisser la luminosité rentrer... Tous ces détails vous permettrons de mettre un maximum de chance de votre côté pour le jour des visites.

Une fois que tout cela est assimilé, votre bien peut certainement acceuillir les bienfaits du home staging.




L'intérêt de cette pratique est de tout simplement ranger et corriger les erreurs d'espaces et de volumes (et non de mentir aux acquéreurs potentiels). Changer les rideaux, peindre une pièce en blanc, déplacer les meubles ne changera pas les mètres carrés de la pièce mais les mettra en valeur.




Le budget:

Le but du jeu consiste à dépenser rien du tout, ou du moins le moins possible. Etre débrouillard et faire preuve d'imagination seront vos meilleures armes pour préserver votre budget. Certaines dépenses peuvent cependant paraître indispensables comme la peinture, changer une porte cassée, faire tailler un arbre...

Tout l'intérêt de demander conseil à un professionnel est qui vous donnera les points indispensables à rafraîchir et des astuces pour économiser au maximum.

Nous espérons avoir pu répondre à un certains nombre de questions déjà entendues à Perpignan.

N'oubliez pas que malgré l'extrême médiatisation de ce service, celui n'est pas indispensable, et que quelques principes de base peuvent déjà mettre en valeur votre bien sans mettre la main à la poche.



 

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