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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97,88 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8464

149 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.88 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

66100 Perpignan Sud - Moulin à Vent

Situé au 5e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 4/5 pièces à Perpignan - Sud offre une surface habitable de 98 m².
Idéal pour une grande famille ou pour faire de la collocation .

Il se compose d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, équipée de 42 m², idéal pour partager des moments conviviaux avec votre famille ou vos amis.

Trois chambres dont deux de 11 m² et une de 12 m² pour un espace de sommeil paisible , d'une salle de bains avec un WC plus un WC séparé, d'une buanderie, d'un dressing.

Ce logement est prêt à être habité.
Le double vitrage, électricité aux normes !
Vous bénéficiez également d'une cave privative.

Les futurs propriétaires apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, notamment une maternelle et une école élémentaire accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que l'Université de Perpignan Via Domitia à seulement 7 minutes à pied. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les arrêts Céret, Flandres Dunkerque et Broadway.

Vous trouverez également des commerces de proximité tels qu'un supermarché Lidl et un Carrefour City à quelques minutes de marche.

Pour les moments de loisir, le quartier propose plusieurs espaces verts comme le Square Aristide Maillol ou le Jardin Vilar, à deux pas de l'appartement. Les familles apprécieront la présence d'une crèche et d'écoles à proximité, tandis que les étudiants seront ravis de la proximité de l'université.

Avec son emplacement idéal, son état habitable et ses équipements pratiques, cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé à Perpignan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,5 m2
  • Surface habitable : 97,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (42,1 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau / wc (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Sechoir (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 5,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation gainable
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles maçonnées
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Cuisine équipée electroménager
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Hotte aspirante
  • Interphone
  • Vigik
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1798 €
  • Charges de copropriété : 86,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 984,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16235kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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