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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 102,87 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8543

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102.87 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102.87 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

PERPIGNAN CENTRE VILLE

Au 5e étage d'une résidence de standing sécurisée et équipée d'un ascenseur, nous vous proposons un appartement de 4 pièces qui vous offre une surface habitable de 105 m².

Idéale pour une famille ou des amis souhaitant partager un espace convivial.

Vous profiterez d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et deux WC.

Le bien est actuellement habitable sans nécessiter de travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. Le plus deux caves privatives !

Mais ce qui rend vraiment cet appartement unique, c'est la présence d'une piscine, parfaitement intégrée à la résidence, où vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir pendant les périodes chaudes.

Ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec de nombreux transports en commun à proximité, notamment plusieurs lignes de bus qui vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville. Vous êtes également à quelques minutes à pied d'établissements d'enseignement pour tous les âges, depuis l'école maternelle jusqu'au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les amateurs de loisirs seront comblés avec la présence de salles de sport, de parcs et de jardins à proximité, où vous pourrez pratiquer vos activités préférées ou simplement vous promener dans un cadre verdoyant.

Le quartier est animé et offre une grande variété de commerces et de restaurants. Vous trouverez des supermarchés pour vos courses quotidiennes, ainsi que des boutiques spécialisées et des centres commerciaux pour vos besoins en matière de shopping. Les restaurants et les cafés locaux vous proposeront une dégustation de la cuisine régionale et internationale, dans une atmosphère conviviale. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour vivre, travailler ou simplement vous détendre, cet appartement à Perpignan répond à tous vos besoins, offrant un équilibre parfait entre confort, commodités et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 102,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible poêle à granule
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuiles maçonnées
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Interphone
  • Visiophone
  • Vigik
  • Stores éléctriques
  • Porte blindée
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 2059 €
  • Charges de copropriété : 193,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 2317,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15322kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1595,0 € et 2157,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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