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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,49 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8621
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.49 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Exclusivité
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Description

Perpignan sud Moulin à vent
Venez découvrir cet appartement situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété.

Ce logement de 3 pièces se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud donnant directement sur un balcon.

Une cuisine indépendante aménagée et équipée, le coin nuit se compose de 2 chambres avec placards et une salle d'eau moderne avec fenêtre.

Le plus de cet appartement, une cave de 31 m² avec électricité intégrée et de nombreux rangements.

Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, situé à seulement 100 mètres de la place de la Sardane, ce bien bénéficie d'un accès immédiat à l'annexe de la Mairie, à une pharmacie et à divers commerces.
La Police Municipale se trouve à 220 mètres, l'école primaire Hyacinthe Rigaud à 250 mètres, et le bureau de poste à 400 mètres.

Très bien desservi, le quartier offre une excellente accessibilité grâce à l'arrêt de bus Maureillas, à seulement 60 mètres, facilitant vos déplacements en ville et vers les environs.

Enfin, les amateurs de plein air apprécieront la proximité de l'espace aquatique et du parc des sports du Moulin à Vent, situés à moins d'un kilomètre.

Les quelques travaux de rénovation vous permettront de rendre ce bien à votre image. A visiter sans plus tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,1 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 31 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1201 €
  • Charges de copropriété : 68,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 820,9 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28514kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622,0 € et 2194,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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