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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,83 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8675

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.83 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

66100 PERPIGNAN SUD - SHAKESPEARE

Appartement de type 3 avec jardin, garage et emplacement privatif dans un secteur très recherché.

Situé dans un environnement calme et prisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'un dressing très pratique. L'ensemble des pièces est bien agencé, offrant confort et fonctionnalité.

Atout majeur de ce bien : un grand jardin privatif, accessible directement depuis le séjour. Cet extérieur, rare pour un appartement, est parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou tout simplement se détendre dans un cadre verdoyant.

Pour encore plus de confort, l'appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif ainsi que d'un garage fermé, un avantage certain dans ce secteur.

L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, tout en étant à l'écart des nuisances. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent calme et praticité au quotidien.

Ce bien rare sur le marché conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,8 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (33,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Garage (17,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 1463 €

À proximité

  • Commerces : 700m
  • Bus : 400m
  • Ecole : 500m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 716,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648,0 € et 875,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Bien proposé par Zoé thomas EI, agent commercial (RSAC 981917404)

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