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Description
Situé au cœur d'un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de style haussmannien séduit par son charme authentique et son excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes, son parquet, ses moulures raffinées, sa hauteur sous plafond et sa cheminée d'époque, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
L'espace de vie se compose d'un vaste salon lumineux avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger, et d'une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
L'appartement offre trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une belle salle d'eau moderne.
Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un balcon filant et d'une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente. Une buanderie indépendante complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir l'appartement a été rénové avec goût et des matériaux de qualité.
Un bien rare, alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort contemporain, à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 113,5 m2
- Surface habitable : 91,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- salon (18,9 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Dressing (1,5 m2)
- Salle à Manger (14 m2)
- Buanderie (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 9,8 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles maçonnées
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Les travaux de reprise du réseau d'eaux usées (PV D'AG 2024)
- Charges / mois : 84 €
- Taxe foncière : 1427 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1128,47 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1414,0 € et 1914,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).