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Description
Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien lumineux et accueillant se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas dans un cadre agréable.
Le spacieux salon/séjour vous invite à la détente, tandis que la chambre offre un espace confortable pour se reposer. La salle de bain complète cet espace de vie fonctionnel.
Profitez également d'une vaste terrasse, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir des amis en extérieur. La décoration cozy crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Stationnement facile à proximité et cave comprise pour un espace de rangement supplémentaire.
La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun. À seulement 1 minute à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Baillaury desservi par les lignes 7 et 24. Pour vos courses, un Carrefour est à 300 mètres et un Lidl à 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que le Lycée Léon Blum et l'école élémentaire Vertefeuille, toutes deux à 200 mètres.
Ce quartier dynamique offre également de nombreux commerces de proximité, restaurants, boulangeries, et parcs tels que le Jardin Saint-Elme à 200 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Le plus : Une climatisation dans la chambre et dans le séjour pour un confort optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique pour seulement 660€ par mois.
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 53,3 m2
- Surface habitable : 53,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,9 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Terrasse (15,3 m2)
- Penderie (2,5 m2)
- Salon/Sejour (23,6 m2)
- Cave (7,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Loyer de base : 635 € par mois
- Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 6 décembre 2025
- Charges de copropriété : 25 €
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Honoraires charge locataire : 586,52 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 426,56 €
- Etablissement état des lieux : 159,96 €
- Dépôt de garantie : 1270 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/06/2023