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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,34 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8753

109 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.34 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.34 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Perpignan - Sud . Quartier la lunette .

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement, trois faces de 80m² à personnalisé, vous accueille avec une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour donnant directement sur un grand balcon une cuisine séparée. Trois chambres de tailles complémentaires offrent un espace de repos agréable, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent le confort quotidien. Le bien, proposé à 109 900€, bénéficie d'un DPE classé D et d'une cave privative, idéal pour le rangement. une place de parking privative!

Le quartier de Perpignan66100 se caractérise par sa vie pratique : à quelques minutes à pied, plusieurs lignes de bus desservent le secteur, assurant un accès facile au centre-ville et aux alentours. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires, de la maternelle à l'université, ainsi que d'un supermarché et de commerces de proximité. Un parc verdoyant se trouve à deux pas, offrant un espace de détente, tandis que de nombreux restaurants et cafés du quartier permettent de profiter d'une offre culinaire variée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1597 €
  • Charges de copropriété : 116 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2408,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).

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