Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,34 m² PERPIGNAN - 66

À VENDRE LOUÉ PERPIGNAN SAINT-MARTIN APPARTEMENT T3

Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Martin à Perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, université et transports, découvrez cet appartement T3 de 56 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée.
Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un locataire déjà en place garantissant une rentabilité immédiate.

Loyer actuel : 550 € par mois, dont 20 € de charges.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant un agréable séjour lumineux, idéal pour un cadre de vie confortable au quotidien. La cuisine indépendante et fonctionnelle de 9 m² s'ouvre sur une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement pratique et bien pensé.

Une cave, vendue en annexe de l'appartement, vient compléter ce bien et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Le secteur bénéficie d'un emplacement stratégique avec plusieurs lignes de bus accessibles en moins de cinq minutes à pied, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la ville.

L'environnement est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires et universitaires : crèche, école maternelle, collège ainsi que l'Université de Perpignan Via Domitia accessibles à pied en moins de dix minutes.

Vous apprécierez également le calme du quartier ainsi que la présence d'espaces verts à proximité, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Perpignan.

Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé et durable.

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