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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,15 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8888

93 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1180 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.15 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

PERPIGNAN 66100 MOULIN À VENT

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 83 m² habitables et de 92 m² en superficie totale, situé au 1er étage d'une copropriété de 4 étages, dans le quartier du Moulin à Vent à Perpignan.

Traversant et lumineux, ce bien offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de dégagements permettant d'optimiser les espaces.

L'appartement nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Sa distribution et sa surface permettent d'envisager un projet moderne et adapté aux attentes actuelles.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur dynamique du sud de Perpignan.

Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,4 m2
  • Surface habitable : 83,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Sechoir (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1445 €
  • Charges de copropriété : 96 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20043kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1551,0 € et 2099,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léo werner EI, agent commercial (RSAC 977726322)

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