Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,58 m2 PERPIGNAN - 66
Ref : 8891
93 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
IDEAL INVESTISSEUR
Perpignan Sud,
Au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 43m² entièrement refait à neuf avec un garage de 18m2 loué actuellement.
Ce bien vous accueille avec une entrée donnant directement sur un salon/ séjour, une cuisine-dépendance fonctionnelle, une chambre offre un espace intime, tandis que la salle d'eau moderne et le WC séparé complètent le confort quotidien. Un petit dégagement et une cave privative apportent un rangement supplémentaire, et le DPE classé C témoigne d'une performance énergétique maîtrisée.
Le quartier combine praticité et qualité de vie : plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 7, 1 et 24) sont accessibles à pied en moins de cinq minutes, assurant une excellente desserte du centre-ville. À quelques pas, le parc du Jardin du Glacis de la Citadelle et le parc de la Laïcité offrent des espaces verts idéaux pour des balades ou des moments de détente, tandis qu'une salle de cinéma se trouve à quatre minutes à pied. Le quotidien est facilité par un supermarché à proximité immédiate et une variété de restaurants et cafés, du pizza aux spécialités asiatiques, pour des repas conviviaux.
Perpignan Sud,
Au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 43m² entièrement refait à neuf avec un garage de 18m2 loué actuellement.
Ce bien vous accueille avec une entrée donnant directement sur un salon/ séjour, une cuisine-dépendance fonctionnelle, une chambre offre un espace intime, tandis que la salle d'eau moderne et le WC séparé complètent le confort quotidien. Un petit dégagement et une cave privative apportent un rangement supplémentaire, et le DPE classé C témoigne d'une performance énergétique maîtrisée.
Le quartier combine praticité et qualité de vie : plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 7, 1 et 24) sont accessibles à pied en moins de cinq minutes, assurant une excellente desserte du centre-ville. À quelques pas, le parc du Jardin du Glacis de la Citadelle et le parc de la Laïcité offrent des espaces verts idéaux pour des balades ou des moments de détente, tandis qu'une salle de cinéma se trouve à quatre minutes à pied. Le quotidien est facilité par un supermarché à proximité immédiate et une variété de restaurants et cafés, du pizza aux spécialités asiatiques, pour des repas conviviaux.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46,0 m2
- Surface habitable : 42,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- Cuisine dependance (5,4 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Garage
Avenue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 1,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles maçonnées
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1185 €
- Charges de copropriété : 91,4 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 1096,32 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 620,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).
