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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82,98 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 7811

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82.98 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82.98 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Exclusivité
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Description

66100 PERPIGNAN SUD - SAINT GAUDERIQUE/SHAKESPEARE.

**À Vendre : Appartement Lumineux avec Terrasse et Garage**

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges, dans le quartier prisé de Sant-Vicens à Perpignan. Avec une surface habitable de 83 m², ce bien se distingue par son grand séjour lumineux et sa grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses de 14,11 m² et 13,06 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne de 4,62 m². Le confort est assuré par une climatisation réversible et une excellente isolation thermique grâce au double vitrage, ce qui se reflète dans son DPE de catégorie C.

Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de parking privative, un atout rare. Les commodités sont à portée de main avec Lidl à seulement 3 minutes à pied et Carrefour City à 9 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles Fénelon et du Collège Albert Camus, tous accessibles en quelques minutes à pied.

Côté transports, plusieurs lignes de bus (1, 2, 7, 24, 301) sont à proximité, facilitant vos déplacements. La gare TGV de Perpignan est à seulement 3 minutes en voiture, idéale pour les voyageurs fréquents.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,9 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 24,4 €
  • Taxe foncière : 1550 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 292,78 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1040,0 € pour 2021
Bien proposé par Dean parmentier EI, agent commercial (RSAC 853561086)

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