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appartement à vendre 3 pièces - 74,40 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 7980

288 250 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.4 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.4 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Perpignan SUD Saint-Gaudérique

Cet appartement chic de construction 2022 est prêt à vous accueillir, il est situé au deuxièmé étage d'une petite copropriété avec ascenseur, dans un quartier prisé proche des commerces et de toute commodité du Mas Guerido à Cabestany et à 10 min en voiture du centre commercial d'Auchan.


Vous serez séduit par son espace de vie lumineux ouvert sur sa cuisine et attenant à la terrasse de près de 20 m2 exposé plein sud.

L'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.


Pour finir, un garage privé vient compléter ce bien, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

Equipé de toutes les prestations récentes, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité résidentielle et vie urbaine dynamique. Contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 74,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (42,7 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Terrasse (18,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Sans

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 50,6 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 607,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280,0 € et 380,0 € pour 2021

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