FAIRE ESTIMER SON BIEN PAR CENTURY 21 ?!

Evaluer le prix de vente d’un logement n’est pas une mince affaire !

L’estimation d’un bien immobilier tient compte de nombreux critères :

• Sa localisation (L’emplacement est le critère numéro 1 pour déterminer le prix),
• Son environnement (Les commerces, les transports)
• Ses caractéristiques (L’état du logement, la superficie, l’exposition…et les petits + qui influencent l’estimation)

Et bien sûr la demande.

Comment procéder ? :

Le vendeur peut s’appuyer sur des outils et simulateurs. Cependant, les méthodes d’évaluation en ligne et automatisées restent encore imprécises sans la prise en compte par un professionnel expérimenté d’éléments moins factuels.

Century 21 Terres Catalanes bénéficie d’un ensemble d’outils qui, conjugués à leur connaissance du marché, induisent une estimation immobilière aussi précise que scrupuleuse.

Les méthodes pour estimer ?

• La Méthode par Capitalisation : Adaptée pour ceux qui cherchent à vendre un appartement aux investisseurs en locatif. Cette méthode se base sur la comparaison entre le taux de rentabilité et le loyer pour déduire la valeur du logement.

Attention cette méthode impose une bonne connaissance des facteurs influençant le rendement locatif. Pour être sûr de pas se tromper, nous vous conseillons de recourir aux services d’un professionnel.

Rapprochez-vous de nos experts Century 21 Terres Catalanes qui vous accompagneront dans ce projet.

• La Méthode par Comparaison : Century 21 a initié cette méthode il y a plus de 30 ans. Appelée Analyse comparative de marché

Procédé rigoureux, exclusif au Réseau CENTURY 21

Nous vous présentons la valeur de votre bien immobilier à l’aide d’un logiciel spécifique en fonction de multiples paramètres aux nombres desquels les caractéristiques du logement évidemment, mais également les prix du marché local et des dernières transactions qui ont été récemment réalisées. Vous assurant dès lors une estimation immobilière actualisée au plus près de la réalité de votre secteur et de votre patrimoine.

Cependant, les moyens actuels de l’informatique autorisent un résultat rapide, il n’en faut pas moins prendre le temps de collecter les données les plus fines.

Voilà pourquoi nos conseillers se rendent systématiquement sur les lieux afin de monter un dossier complet qui tient compte de chacune des spécificités de votre bien. Un service qui est gracieusement assuré, sans engagement de votre part naturellement, et sans qu’il vous en coûte.

Puis nos experts sauront discuter avec vous de cette analyse comparative de marché pour affiner davantage encore l’estimation qui présidera à la détermination du prix de vente.

Ce qui devrait vous permettre de vendre au meilleur prix dans les plus brefs délais !

En effet, nous avons à cœur de proposer à nos clients des services de qualité.