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maison à vendre 4 pièces - 175,61 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 6858

424 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 175.61 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Perpignan Sud - Dans le quartier prisé et calme de « Porte d'Espagne », nous vous proposons de découvrir une superbe villa d'Architecte trois faces, située à proximité d'un hyper marché « Auchan », à 6 mn à pied des écoles primaires et élémentaires « Ludovic MASSE », 5 mn en voiture du Collège privé et renommé « MAINTENON » sans oublier les bus de villes : Premier arrêt « Paul Bert » ligne 8 situé à 3mn à pied.
Cette maison de 4 pièces, à fort potentiel, vous séduira par ses volumes. Vous bénéficierez, en rez-de-chaussée d'un spacieux garage, d'un studio ainsi qu'un bel espace d'environ 50 m2 à transformer selon vos envies.
A l'étage, vous serez charmé par une grande pièce à vivre très lumineuse, exposée plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dressing, de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains.
A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace arboré, sans vis à vis avec une piscine parfaitement exposé et à l'abri des regards, le tout sur une parcelle d'environ 670 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 287,6 m2
  • Surface habitable : 175,6 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Atelier (6,5 m2)
    • Pièce (52,3 m2)
    • Garage (53,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Escalier 1 (5,1 m2)
    • Hall d'entrée (5,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Salle de bain (9,9 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salon/Sejour (58,5 m2)
    • Mezzanine (16,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Canigou

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 3065 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
233
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1958,0 € et 2648,0 € pour 2021

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