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appartement à vendre 2 pièces - 37,27 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 7875

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.27 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

66000 Perpignan Clémenceau

Découvrez cet appartement de charme, entièrement rénové, situé au cœur du dynamique quartier Clémenceau à PERPIGNAN. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien au 3ème étage offre un cadre de vie lumineux et accueillant avec ses 37 m² judicieusement aménagés.

Profitez d'une chambre confortable de près de 10m² et d'une salle d'eau moderne de 3.9 m².
L'appartement bénéficie également de deux balcons.

La rénovation complète de l'immeuble assure un confort optimal avec isolation, double vitrage, chauffage individuel et air conditionné.

Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Carrefour Market et le Casino à seulement 200 mètres, ainsi que des écoles.
Pour vos déplacements, la ligne de bus NPTB à Catalogne (Brasserie) est à 1 minute à pied, et la Gare TGV de Perpignan à seulement 12 minutes à pied, facilitant vos voyages.

Entouré de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste, ainsi que des espaces verts comme le Jardin Terrus, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et vie urbaine.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,3 m2
  • Surface habitable : 37,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (24,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 955 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an60,61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 337,0 € et 537,0 € pour 2021

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