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maison à vendre 5 pièces - 155,78 m2 POLLESTRES - 66

Ref : 7186

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 155.78 m2 - POLLESTRES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Exclusivité
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Description

Sur la commune de POLLESTRES, nous vous proposons de découvrir une très jolie maison d'environ 160 m2 sur une parcelle de 250 m2 piscinable et à l'écart des regards.
Cette villa est située dans un quartier calme et très recherché proche de toutes les commodités (école primaire Maria Montessori à 400 m, banques à 250 m, commerces divers à 250 m, restaurants...)
Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un WC.
À l'étage, vous disposerez de 4 belles chambres dont une suite parentale de plus de 25 m2, d'une salle bains et d'un WC séparé.
Ce logement est climatisé, dispose d'un poêle à bois et est équipée du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.
Ne tardez plus, une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,8 m2
  • Surface habitable : 155,8 m2
  • Surface terrain : 257 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • suite parentale (25,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (64,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • WC étage (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1863 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1600,0 € pour 2022
Bien proposé par Florian gay EI, agent commercial (RSAC 899306849)

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