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appartement à vendre 4 pièces - 95,60 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 6532

239 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.6 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 96m², entièrement refait à neuf, situé au cœur de Perpignan, dans le quartier prisé de La Lunette. Niché au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et interphone, ce bien unique offre une vue imprenable sur la ville.

Ce bien d'exception se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et de deux salles d'eau. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et l'isolation est assurée par du double vitrage.

La performance énergétique est excellente, avec un DPE de classe B, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.

Côté commodités, vous serez séduit par la proximité des commerces, des écoles et des transports. Trois lignes de bus desservent le quartier, et la gare TGV de Perpignan n'est qu'à 3 minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont également à deux pas de chez vous.

Pour vos moments de détente, trois parcs sont accessibles à pied en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la ville, dans un appartement moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 239000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,6 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (45 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle d'eau / wc (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dégagement / placards (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles maçonnées
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Cuisine équipée electroménager
  • Grand garage
  • Interphone
  • Stores éléctriques
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1654 €
  • Charges de copropriété : 143,4 €

À proximité

  • Autoroute : 20MN
  • Bus : 100M
  • Centre Commercial : 250M
  • Ecole : 280M
  • Mairie : 890M
  • Parc des Sports : 1KM 200
  • Piscine : 1 KM
  • Pistes : 15MN
  • Université : 620M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9010kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1200,0 € pour 2023

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