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maison à vendre 5 pièces - 128,12 m2 POLLESTRES - 66

Ref : 7262

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 128.12 m2 - POLLESTRES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

POLLESTRES
Située dans un lotissement récent et résidentiel, nous vous proposons de découvrir cette superbe villa moderne de 150 m2 bâtis sur une parcelle de 500 m2 sans vis à vis.
Vous serez immédiatement séduit au rez-de-chaussée par sa spacieuse pièce de vie, exposé sud-ouest avec sa cuisine ouverte d'environ 60 m2. Vous disposerez également d'une suite parentale d'environ 20 m2 avec dressing et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.
Vous profiterez d'un fabuleux espace détente aménagé d'une piscine avec sa cuisine d'été pour partager des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'un garage de 24 m2 avec son espace buanderie. A l'intérieur de la propriété vous aurez un espace de stationnement aménagé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Pour finir, vous apprécierez ses prestations récentes telles que le double vitrage, les volets roulants électriques, la climatisation réversible dans toutes les pièces A visiter sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 152,1 m2
  • Surface habitable : 128,1 m2
  • Surface terrain : 498 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour/Cuisine (58,4 m2)
    • suite parentale (18,3 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Escalier 1 (3,5 m2)
    • dégagement étage (6,0 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : façade en 2018 + cuisine en 2020 Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1777 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA89kWh/m²/an
3kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 20/05/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 692,0 € pour 2015

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