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maison à vendre 4 pièces - 127,56 m2 VILLENEUVE DE LA RAHO - 66

Ref : 7350

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 127.56 m2 - VILLENEUVE DE LA RAHO - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Bienvenue à VILLENEUVE DE LA RAHO !

Dans le cœur d'un quartier calme et résidentiel, vous trouverez cette maison de plus de 125 m2 sur une parcelle de 546 m2.

Dès l'entrée, vous trouverez un premier dégagement qui vous plonge dans la partie Salon/Séjour climatisé sur plus de 40 m2. Une cheminée est également à votre disposition pour rendre vos moments toujours plus chaleureux.

Depuis le dégagement, vous communiquerez avec une cuisine indépendante avec verrière pour surplomber depuis les fourneaux votre espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de plus de 11 m2 avec leurs placards ainsi qu'une suite parentale de plus de 15 m2.
Le dégagement du coin nuit vous donne également accès à une salle d'eau avec une douche doté d'un bac receveur ainsi qu'a un WC indépendant.

Côté extérieur, vous êtes accueillis dans un espace véranda de plus de 26 m2 avec sa cuisine d'été pour parfaire vos moments d'été comme d'hiver !

Depuis la véranda vous serez sous le charme de la vue panoramique qui surplombe le jardin ainsi que la piscine. Un espace pouvant accueillir un salon de jardin et des transats se présente à vous sur les quatre coins de la piscine.

Pour votre stationnement, une surface pouvant accueillir 3 véhicules est présente à l'entrée de la maison avec un portail motorisé pour sécurisé votre espace de vie.

Proche de toutes les commodités et des loisirs du quotidien :
- écoles, magasins, cabinets, zone commerciale, lacs, centre équestre, associations, club de golf

Ne tardez pas ! Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 127,6 m2
  • Surface habitable : 127,6 m2
  • Surface terrain : 546 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Degagement rdc (3,2 m2)
    • Loggia (26,5 m2)
    • Entrée (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electriques electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1385 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1170,0 € pour 2021
Bien proposé par Ozan kilic EI, agent commercial (RSAC 919851378)

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