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maison à vendre 5 pièces - 120,55 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 7546

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.55 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

PERPIGNAN (LA LUNETTE)

Venez découvrir cette belle et grande maison sur deux étages, proche du centre-ville et de toutes les commodités dans le quartier très recherché de La Lunette.
Vous trouverez au premier étage de cette maison de ville, une belle et grande pièce à vivre avec sa cheminée à foyer ouvert, vous accéderez par le séjour à une terrasse lumineuse vous permettant d'admirer votre jardin arboré. Vous profiterez également de votre cuisine aménagée et équipée et d'une chambre spacieuse avec placard intégré.
Au deuxième et dernier étage vous découvrirez un espace nuit, divisé en trois belles et grandes chambres avec placards et une salle de bains.
Ce 5 pièces offre un potentiel prometteur, des travaux d'améliorations relèveront pleinement son charme et vous offrira l'occasion idéale de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette résidence en une expression authentique de votre style de vie.
Le plus + un vaste garage pouvant abriter une voiture ou un grand atelier donnant sur la rue. Rare en ville !!!
Une opportunité à ne pas manquer, UNE VISITE S'IMPOSE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 165,9 m2
  • Surface habitable : 120,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Garage (45,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Degagement etage 1 (4,4 m2)
    • Pièce (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel cuve au fioul fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : menuiserie Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : electricite, chauffage, raffraichissement, cuisine, salle de bain
  • Taxe foncière : 2063 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20664kWh/m2.ankg CO2/m2.an21312 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1685,0 € et 2279,0 € pour 2021
Bien proposé par Léo werner EI, agent commercial (RSAC 977726322)

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