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appartement à vendre 3 pièces - 71,36 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 7742

92 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.36 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.36 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

PERPIGNAN-UNIVERSITÉ

Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement sécurisée dans un quartier dynamique proche des commodités et des infrastructures universitaires.

Ce charmant 3 pièces, entièrement rénové avec soin et goût, offre un cadre de vie raffiné et contemporain.

Dès l'entrée, découvrez le résultat d'une rénovation minutieuse : la pièce à vivre baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une loggia. Deux superbes chambres vous accueillent chaleureusement, offrant confort et intimité.

La généreuse salle d'eau, au design élégant, complète parfaitement cet espace de vie harmonieux. La cuisine, aménagée avec soin est dotée de sa propre loggia.

L'appartement est équipé de la climatisation, offrant un confort optimal tout au long de l'année.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 71,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Loggia (2,9 m2)
    • Loggia sejour (4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 7,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €
  • Charges de copropriété : 72,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 198
  • Charges courantes par an : 873,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA130kWh/m²/an
28kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/02/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 865,0 € pour 2015
Bien proposé par Léo werner EI, agent commercial (RSAC 977726322)

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