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maison à vendre 4 pièces - 74,22 m2 POLLESTRES - 66

Ref : 7385

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 74.22 m2 - POLLESTRES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

POLLESTRES - Venez découvrir cette maison deux faces charmante et bien entretenue.
Cette demeure vous offrira en rez-de-chaussée une belle pièce à vivre avec une cheminée, une cuisine indépendante équipée et un WC avec un lave main.
A l'étage, trois belles chambres dont une avec un grand placard et une grande salle d'eau avec WC.
Vous disposerez enfin d'un garage avec nombreux rangements et d'une allée pour stationner un véhicule. Elle est entièrement équipée du double vitrage avec volets roulants électriques.
Le plus de cette maison : Son joli jardin bien entretenu et sa belle terrasse exposée plein sud.
Quartier familial et calme, bien desservi et proche de la zone commerciale et artisanale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 74,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salon/Sejour (22,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Salle d'eau / wc (3,2 m2)
    • dégagement étage (1,2 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Degagement rdc (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Dble vitrage et volets roulants
  • Taxe foncière : 269 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22648kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 14/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1630,0 € pour 2021
Bien proposé par Rudy cruz EI, agent commercial (RSAC 808599187)

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