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maison à vendre 4 pièces - 146,30 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 7643

445 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 146.3 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Dans les quartiers sud de Perpignan, venez découvrir cette maison de près de 150 m² de construction traditionnelle, sur une parcelle sans vis-à-vis.

Vous serez agréablement surpris de découvrir sa belle pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine semi ouverte, donnant sur un beau jardin avec piscine idéalement exposé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez aussi une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie, un dressing ainsi qu'un grand garage.

À l'étage, vous pourrez profiter de deux chambres supplémentaires. Enfin, la salle de bains avec sa grande baignoire ainsi qu'un dressing viennent terminer la composition de cette belle maison.

L'atout de cette villa : Sa proximité avec toutes les commodités (Bus, Commerces, Centre-ville) tout en profitant du calme d'un quartier uniquement résidentiel.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 162,8 m2
  • Surface habitable : 146,3 m2
  • Surface terrain : 409 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Garage (16,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Degagement etage 1 (4,9 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Le 4 octobre: Réparation de la salle d'eau du premier avec le wc et la peinture de la cage d'escalier.
  • Travaux à prévoir : Plinthes ext, remontés par capilarité sur la facade, facade du mur de cloture avant et finition du crepis en contrebas de la terrasse.
  • Taxe foncière : 2602 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8215kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978,0 € et 1324,0 € pour 2021

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