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appartement à vendre 3 pièces - 56,60 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 7855

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.6 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

66100 Perpignan Sud

Découvrez ce charmant appartement situé au sud de PERPIGNAN dans le quartier recherché de Saint Gaudérique.

Un véritable havre de paix offrant confort et praticité.
Niché au 1er étage, ce bien habitable sans travaux vous invite à poser vos valises dans un espace optimisé de près de 60m², comprenant 2 chambres douillettes avec placards, une salle d'eau moderne et un balcon pour savourer vos matins ensoleillés.

L'appartement bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique (DPE : C). Le chauffage individuel, l'eau chaude individuelle et la climatisation réversible neuve dans toutes les pièces assurent votre confort toute l'année.

Deux places de parking privatives ainsi qu'une cave viennent compléter ce tableau idyllique.

Situé à proximité immédiate des commerces essentiels du Mas Guérido à moins de 5 minutes à pied - et des établissements scolaires réputés, ce bien promet une vie quotidienne des plus agréables.

Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du Parc Sant Vicens et d'autres espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Les transports ne sont pas en reste, avec la station de bus Ampère (ligne 101,14,15,15SP,17,161,191,211,241) à une distance raisonnable, facilitant vos déplacements urbains.

À 145000€, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir à PERPIGNAN.
Ne laissez pas passer cette chance de découvrir votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (29,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Avenue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1103 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 944,89 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA108kWh/m²/an
4kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/07/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 383,0 € pour 2015
Bien proposé par Dean parmentier EI, agent commercial (RSAC 853561086)

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